江门蓬江、新会、江海三区,未来谁将发展最好?

时间:2022-09-08 13:36:40 | 浏览:886

如果在十年前问你会选择江门哪个区生活和工作?也许大多数人会选择择蓬江区。确实,那时候江门中心城区是蓬江,房价最贵的地方也是蓬江区,甚至房价比江海区高出50%左右。那时候的江海区更像城郊结合部,而江门站建设之前的新会,则是老旧城区城市格局难以

如果在十年前问你会选择江门哪个区生活和工作?也许大多数人会选择择蓬江区。确实,那时候江门中心城区是蓬江,房价最贵的地方也是蓬江区,甚至房价比江海区高出50%左右。那时候的江海区更像城郊结合部,而江门站建设之前的新会,则是老旧城区城市格局难以打开。如今2021年,随着三区并进步伐的加快。如今三个区已经是各有千秋,一时难分仲伯。

目前的江门三个区经济的经济发展和城市面貌,如果用一句话来概括,那就是新会区最大,蓬江区最强,江海区最像一匹黑马。


蓬江区

蓬江区作为江门的政治经济中心,一直是江门当仁不让的主城区。江门1983年建市,几十年来,城市中心的转移可谓一路向北,先是从地王广场,五邑城,长安路步行街商圈,北移到了益华百货金汇广场为核心的北新区,但随着2014年汇悦城,万达广场相继开业,以及后来陆续建成开业的奥园广场,和兴广场和健威广场,目前,以华侨广场为中心方圆500米左右的核心区,成了江门商业最繁荣之地,是江门最名副其实的CBD,即中央商务区。万达广场,华侨广场,院士路,一直到五邑大学,成了江门的城市中轴线。随着这条中轴线推进城市品质提升工程,未来这个地方和江海区的城央绿廊,将共同组成的江门的城市会客厅。

随着蓬江区老城区和北新区发展趋于饱和,蓬江区发展的重心逐渐移到了滨江新区和潮连人才岛,目前已先后有省实、范萝岗小学等名校落户滨江新区,江门体育馆,园山湖公园,银葵医院也在滨江新区。广佛江珠高铁滨江站也在谋划当中,滨江新区十年后有望成为江门新的CBD。


新会区

新会区近几年,随着江门高铁站的建设和开通,新会的城市格局得以打开。目前江门规划在建的高达300米的最高建筑——悦泰珠西商务中心,大型都市文旅中心、文华商业广场、枢纽体育公园、新中医院等一大波城建未来将拔地而起,它们将和江门站共同组成江门未来的另一个城市中心。而新会区是江门三个区里面面积最大的,又与珠海接壤,未来粤港澳大湾区的另一极——珠海若能崛起,食得头啖汤的肯定是新会。


江海区

江海区无疑是近年来江门多极发展的一匹黑马。特别是城市面貌,随着江海区大力实施城市品质提升工程,标志性工程城央绿廊,江海区科技馆,龙溪湖阅读中心,体现江海速度的下沙公园等等一批工程的相继落成,江海区曾经落后的城市面貌得以迅速扭转,而在教育方面,江门一中,景贤小学,以及江门一中附属小学先后落地江海区。商业方面,江海区也不甘示弱,江海区第一个大型城市综合体江海广场,目前在建即将开业的万达广场,以及江门大桥一侧水泥厂旧扯地块的商业化改造,未来有望托起江海区的商业中心地位。近两三年来,江海区的房价也首次赶上了蓬江区,也在一定程度证明江海区发展的迅猛。随着五邑路扩建工程又进一步拉近江门和中山的距离,以及未来深中通道的开通,江海区接壤中山,离深圳最近,近水楼台先得月,成为江门承载深圳产业转移最主要的得益者。

三十年河东,三十年河西。过去30年,珠三角东部城市发展步伐明显快于西部珠中江,但随着港珠澳大桥,深中通道,深茂铁路,甚至未来深珠通道规划建设,连接珠三角东西部的珠江口过江通道,不断增多织密,珠三角西部的珠海,江门,中山,未来也将迎来黄金发展期。

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